Проверьте смету подрядчика до того, как подпишете
Загрузите смету в Excel. Через минуту увидите, где работы посчитаны дважды, накладные и прибыль выше разрешённых, а цены ничем не подтверждены.
| № | Наименование работ | Ед. | Кол-во | Всего, руб. | |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 | ГЭСН06-01-001-01 Устройство бетонной подготовки |
100 м3 | 0,24 | 186 420,00 | |
| 15 | ГЭСН06-01-001-01 Устройство бетонной подготовки посчитано дважды |
100 м3 | 0,24 | 186 420,00 | посчитано дважды |
| накладные расходы, бетонные работыпо приказу 102 | % | 121 | по приказу 102 | ||
| 16 | прайс-лист Кабель силовой ВВГнг 5×16 откуда цена? |
м | 420 | 389 340,00 | откуда цена? |
Пример. Так выглядят замечания, которые находит проверка.
Что проверяем и почему это ваши деньги
| Проверка | Что это значит для вас |
|---|---|
| Повторы | Одна и та же работа с тем же объёмом стоит в смете дважды. Если это не два разных участка, вы платите за неё два раза. |
| Накладные и прибыль | Проценты сверяем с приказами Минстроя 812/пр и 774/пр для вида работ. Завышенный процент увеличивает каждую позицию. |
| Коэффициенты | Повышающие коэффициенты за стеснённость, высоту, ремонт законны, только если условия описаны в проекте. |
| Цены по прайсу | Материалы по цене подрядчика, а не по государственному справочнику. Попросите коммерческие предложения. |
| Расценки и нормы | Шифр есть в действующей базе Минстроя, единица измерения и расход труда и машин как в сборнике. |
| Пустые строки | Позиции без объёма или без цены. Смета недоделана, итог может вырасти при доработке. |
| Устаревшие нормы | Нормы, которые Минстрой изменил после составления сметы. При пересчёте стоимость поменяется. |
Нашли замечания? Разберём смету вместе
Автоматическая проверка показывает, где смотреть. Что из этого переплата, а что законно, решает сметчик по проекту. Инженер-сметчик, который работал и за подрядчика, и за заказчика, проверит смету целиком и подготовит замечания, которые можно передать подрядчику.
- Вы присылаете смету и проектные материалы, какие есть.
- Сметчик сверяет объёмы с проектом, выбор расценок, коэффициенты и цены.
- Вы получаете перечень замечаний со ссылками на нормативы, который можно передать подрядчику.
Расскажите, что за объект и что смущает в смете. Сметчик посмотрит замечания и скажет, что делать дальше.
Написать специалистуПринимает сметы и акты КС-2 в Excel: выгрузки из ГРАНД-Сметы по Методике 2020 (для них — сверка с базами Минстроя), сметы по форме №4, договорные сметы. Автоматическая проверка не заменяет специалиста.